リフォームとリノベーション、どちらも「家を住みやすくする工事」というイメージから同じような意味で考えられがちです。しかし、私たちはその目的や施工内容の違いから、ふたつを明確に分けています。
一般的に、リフォームは老朽化した建物や設備を新築時の状態に戻すことです。例えば、外壁塗装や水まわりの設備変更、クロスや床の張り替えがリフォームに該当します。
一方、私たちがご提案するリノベーションは住まいの性能を新築時より向上させたり、価値を高めることです。お住まいになる方のライフスタイルや生活環境にあわせて、間取りの変更やデザイン性を高める大規模な工事を行います。
お客様とのコミュニケーションを重視するニッショー・エステートは、トレンドを採り入れながら、何十年先も「この家が好きだ」と感じていただける居心地いい住まいをご提案します。
戸建て・マンションの買取再販事業で手がけたリノベーションの「豊富な実績」と、
お客様の想いをカタチに変える「実現力」で、
好きなものに囲まれたとっておきの空間を生み出します。
ご予算にあわせたフルオーダーのリノベーションが私たちの強みです。
ニッショー・エステートは、戸建て・マンションの賃貸・売買を担う不動産会社の強みを生かし、ご予算や立地・環境などご要望の条件にかなう物件探しからお手伝いします。
そのおかげで中古物件の購入とリノベーションを窓口ひとつで完結。お客様の手間を減らすとともに、ご予算をトータルでお考えいただけます。ローン申請や資金計算・資金計画も相談ください。
住まいの印象を大きく左右する、壁紙（クロス）や床材の色。お客様が最後まで悩むポイントです。ニッショー・エステートは希望されるテイストをまずお聞きし、イメージにあったカタログをお渡しします。実物をご覧になりたい場合は、ご要望があればメーカーのショールームに同行し、納得いくリノベーション実現に向けてとことんお手伝いします。
タイミングがよければ、当社が実際にリノベーションを施した物件のビフォー・アフターをご覧いただくことも可能です。ご希望の方は、担当までお声がけください。
お打ち合わせ中に、お客様の趣味やお好きなもの、生活スタイルについてお聞きすることがあります。これにはきちんとした理由があるのです。
ほとんどのお客様は、ご希望の完成イメージを共有するために雑誌の切り抜きをご用意いただいております。しかしお話をうかがう中で、「お客様のライフスタイルなら、このイメージよりこうした方がいいのでは？」と感じ、イメージとは少し異なる提案をすることがあります。
例えば、お洋服がお好きな方。自慢の洋服や小物を見せる収納「オープンクローゼット」をご希望になりがちですが、直射日光により劣化を早めることはあまり知られていません。大事なものだからこそ、しっかりと保管できる収納をニッショー・エステートはご提案します。それでも、オープンクローゼットをご要望であれば、UVカットガラスを導入するなどの別提案も可能です。
海外ホテルのようなスッキリした非日常の空間。洗練されたイメージが先行し、憧れている方も多いようです。しかし、実際にはデザイン重視のため少ない収納がアダとなり、想像以上に住みにくくなりがちです。何十年も住み続けるお住まいは、適度におしゃれで居心地よく・使いやすいことが大事だと、ニッショー・エステートはお客様にご提案してきました。
一例を出すなら、キッチンの高さ。キッチンを使用する方の身長と肘の下から床の距離を踏まえ、作業効率のいい高さを割り出します。あとは、その高さをガイドにお好みのメーカーからキッチンを選ぶだけで結構です。カタログを見るだけでは不安で、どのメーカーがいいか迷われる場合は、担当者がメーカーショールームまで同行します。お気軽にご相談ください。
解体工事後に現場で実施する最初の打ち合わせは、図面の寸法を実際に当てはめた時の検証と調整が目的です。同様に2回目は設備関連の確認、3回目に壁紙（クロス）の決定、4回目はコンセント設置場所を決定いただきます。
日中の明るさや生活動線、他との色バランスを見ながら、ひとつずつ丁寧にステップを踏みながら進めていくことで、お客様のイメージを叶えるリノベーションを実現します。
施工が進む中で「やっぱり、こうしたいな」「こういうことはできるのかな」という疑問やご要望は湧いてくるものです。ニッショー・エステートのリノベーションは自社職人による自社施工ですので、疑問点やご要望がある場合、その場で気兼ねなくご相談いただけます。
職人たちは「構造上可能かどうか、不可能であれば代替案あるか？」といった視点でご説明・ご提案。お客様の心配をすぐに払拭するだけでなく、その場で次々に物事を決めていけるスピード感が自慢です。
当サイトのお問い合わせフォームかお電話で直接ご連絡ください。
担当者が折り返しご連絡いたします。ご希望の打ち合わせの日時をお聞かせください。
物件の図面を見ながら、ご希望スタイルやテイスト、イメージをお聞きします。
「キッチンはこのメーカーがいい」や「無垢の木の床材を使いたい」などの具体的なご要望があれば、この時にお伝えください。
物件の図面がご用意いただけない場合は、間取り図の作成（トレース）いたします。
お打ち合わせからお引渡しまで同じ担当者が対応。
マンションの購入は「年収の5倍以内」や「7〜8倍でも問題ない」など諸説ありますが、ニッショー・エステートでは、「現在、お支払いになっている家賃やローンを目安に、ご予算をお決めください」とお客様にお伝えしています。
現在の生活をベースに、無理なく返済できる金額から算出した資金計画をご提案します。
ご希望があれば、お客様の条件にあうリノベーション用の物件のご紹介することも可能です。
ご購入からサポートします。もしご要望に応える物件が見つからない場合は、ニッショー・エステートが所有するリノベ済物件をご提案。
さらに、ローン審査やご契約まで一貫してサポートします。
リノベーションの実績豊富な建築のプロがお住まいを細かく実測・調査。
初回打ち合わせでお聞きした内容が実現可能かを検証しながら、プラン作成の準備を進めます。
ご趣味やご家族の状況、価値観などのヒアリングにより提案の質を高められるよう努めます。
打ち合わせの内容と現地調査、さらにご予算を踏まえてプランとお見積もりを作成。
トレンドに流されず「長い目で見て、住み飽きない」をポイントにご提案します。
床材と建具はこのタイミングで決めていただきます。
プランとお見積もりがご納得いただけるなら、設計契約を交わす流れとなります。
さらに打ち合わせを重ねて、プランの精度を高め、お客様からご了承いただければ最終見積もりをご提出。
金額と内容のいずれもご了承いただければ、工事請負契約を結びます。
ご契約から約1ヶ月後に着工となります。
この1ヶ月間は、材料の手配や新規で購入されたキッチンや浴室のメーカーによる現地調査・納品にかかる時間です。
また、マンションなどの集合住宅の場合は、工事申請に1ヶ月程度必要。
この期間にお客様とともに近隣のみなさまへのご挨拶まわりに同行します。工事期間は2〜3ヶ月です。
解体工事後に壁を起こした後、クロスを貼る前、電気配線前の計4回ほど、現場での打ち合わせをお願いしています。
実際の状況を踏まえて、プランを再検証したり、イメージ通りのクロスの色決めなど「こんなはずじゃなかった」をできる限り少なくする取り組みです。
施工が完了したら、仕様・キズ・汚れをポイントに厳しい検査を実施します。
設備の取り扱い方法、お手入れの頻度についてご説明します。
また、工事期間中にお預かりしていたお住まいの鍵も忘れずお渡しします。
お引き渡し後のトラブルはできる限り即日対応します。
何かお困りごとがあれば、まずはご連絡ください。
リフォームは一般的に、老朽化した建物や設備を新築時の状態に戻すことです。
例えば、外壁塗装や、水まわりの設備変更、クロスや床の張り替えがリフォームに該当します。
ニッショー・エステートがご提案するリノベーションは住まいの性能を新築時よりも向上させたり、価値を高めることです。
そこにお住まいになる方のライフスタイルや生活環境にあわせた間取りの変更やデザイン性を高める大規模な工事を行っています。
一部集合住宅では、管理規約によりリノベーションに制限が設けられている場合があります。
まずはお気軽に、当社までお問い合わせ・ご相談ください。
申し訳ありません。
お客様との関係性を大事にしているため、今のところ対面での打ち合わせのみとなっております。
お客様の予算にあわせてプランニングします。
ご判断が難しい場合は、今の暮らしをベースとして、無理なく返済できる金額から算出した資金計画をご提案します。
規模にもよりますが、お問い合わせから工事着工までが1ヶ月、工事期間は2ヶ月〜3ヶ月が一般的です。
ご注文になる設備の納期により前後することがあります。
基本的には、お好きなようにリノベーション可能です。
ただし、構造上どうしても抜けない柱などもあります。
まずは、一度当社までご連絡・ご相談することをおすすめします。
リノベーションに対する工事保証は2年、それ以外に設備保証があります。
こちらはお客様が選んだ水廻りなどの設備についてくるものになります。
メーカーごとに異なりますので、詳しくは各メーカーサイトをご覧ください。
はい、ご指定可能です。国内メーカーはもちろん納品まで時間はかかりますが海外メーカーもご指定いただけます。
繁忙期はお断りすることもありますが、できる限りお応えします。
まずは当社までご相談・ご連絡ください。
ニッショー・エステートのリノベーションはお客様のご要望を叶えるフルオーダーが特徴です。
お客様の想いが詰まった世界でたったひとつの空間となります。
申し訳ございません。
安全面などの観点から、お住まいになっている状態でのリノベーション工事はお受けできかねます。
はい、可能です。
当社が管理する物件をご紹介します。
まずは当サイトの問い合わせフォーム、
お電話からお気軽にご相談ください。
初回のご相談とプランニングは無料で承ります。
営業時間 9:00-18:00 定休日：水曜日・日曜日
TEL : 0792300217（エリッツ姫路飾磨店 直通）
兵庫県を中心に大阪府、岡山県までが対応エリアです。
それ以外の地域の方も、できる限り相談に応じます。
一度、お問い合わせください。
兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63